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外墙清洗保养的质量标准和检查方法

一、高层建筑物上部外墙立面清洁保养

1、质量标准

高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部分色泽光亮、鲜明,无灰尘覆盖的感觉。

具体的清洁保养质量标准包括:

(1)外墙玻璃明亮,无明显污垢。

(2)外墙面砖装饰表面应无明显污垢,色泽光亮。

(3)金属结构的平面无明显污垢,有金属光泽。

(4)花岗岩光面石料纹理清晰,有光泽。

(5)花岗岩毛石面石料无灰尘感,色泽凝重。

(6)涂料墙面应无明显污垢,色泽整体一致,无污垢引起的变色。

(7)外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。

(8)避难层、设备层的百叶窗平面无污垢,铝合金有光泽。

2、检查方法

(1)从整个建筑的层面中每五层取一个层面,每个层面取四个检查点,从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况。

(2)直观外墙表面有无污垢。

(3)直观外墙的装饰材料表面有无折光,有无质感,有无光泽,色泽有无改变。

(4)检查外墙面金属结构平面的排水孔施工通畅,并手摸排水孔下侧的污垢是否还留存。

二、建筑物底层外墙面、柱面清洁保养

1、质量标准

建筑物底层外墙面的清洁保养属于日常常规保养的范围。装饰物的表面经清洁保养后,应达到以下标准:

(1)外墙玻璃清洁明亮,无污垢、无水迹,无水渍及其他印迹,有清析的反光和金属光泽。

(2)不锈钢镜面装饰板表面无污垢,无水迹,无水渍及其他印迹,有清析的反光和金属光泽。

(3)花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮,纹理清晰有质感。

(4)花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚,质感凝重自然。

(5)涂料外墙面无污垢留存,无擦痕印迹,色彩绚丽。

(6)铝合金装饰板表面无污垢,无水迹,无水渍及其他印迹,有金属质感。

(7)外墙面砖表面无污垢,色泽光亮。

2、检查方法

(1)直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。

(2)直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光,有无质感,有无光泽,有无擦痕,有无损伤。

(3)手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处,查看有无污垢留存。

(4)手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的拼接缝隙,查看无污垢留存。

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